АИЖК снизило процентные ставки по ипотечным кредитам

Агентство ипотечного жилищного кредитования снизило процентные ставки по ипотечным кредитам на 1—1,25 процентного пункта.

Теперь ставки по ипотеке на покупку готового жилья и по программе «Перекредитование» (на погашение имеющегося кредита) составят 10,5%, 10,75%, 11% годовых, а на приобретение квартиры на этапе строительства — 10,25%, 10,5%, 10,75% в зависимости от соотношения кредит/залог. «Целевой кредит» на покупку недвижимости под залог имеющихся помещений предоставляется под 10,5—10,75% годовых (плюс 1,25 п. п. до момента целевого использования средств).

Скидка от указанной ставки для участников программы «Жилье для российской семьи» либо для заемщиков с тремя и более несовершеннолетними детьми либо при условии расположения предмета ипотеки в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе — 0,25 п. п.

Процентные ставки увеличиваются на 0,7 п. п. при отсутствии у заемщика личного страхования. Возможные сроки кредита — от трех до 30 лет, максимальная сумма — 20 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 10 млн рублей для иных субъектов Российской Федерации. Минимальный первоначальный взнос из собственных средств заемщика зависит от выбранной программы кредитования, при этом такой платеж не может быть меньше 20% стоимости приобретаемого жилья или 10% при учете средств материнского (семейного) капитала как части первоначального взноса. Сумма «Целевого кредита» может составить до 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 60% от стоимости квартиры, передаваемой в залог.

«Ипотечные ставки быстро падают все ниже и ниже. Последнее снижение было проведено АИЖК 27 февраля 2017 года, то есть меньше месяца назад. Текущая ситуация наталкивает на мысль, что ставки пробьют психологический рубеж в 10% годовых уже в первом полугодии 2017 года», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Она напоминает, что банками-партнерами, оформляющими ипотечные кредиты АИЖК по указанным ставкам, являются Алтайкапиталбанк, Бинбанк, «Зенит», Эксперт Банк, Акибанк, Банк Казани, АлтайБизнес-Банк, Росэнергобанк, ФорБанк, Росэнергобанк и другие.

В свою очередь заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов отметил: «Мы наблюдаем долгосрочный тренд снижения стоимости фондирования и ставок по кредитным продуктам. В результате ключевыми участниками ипотечного рынка достигнуты беспрецедентные ставки за всю историю рынка. Значимое снижение ставок позволит гражданам не откладывать решение жилищного вопроса и приобрести жилье сейчас». 

По его словам, «разница на покупку готового жилья достигает 0,5—1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса. Так, при первоначальном взносе 30%, сроке кредита 15 лет, оформлении заемщиком личного страхования ставка АИЖК на вторичном рынке составит 10,75% годовых, тогда как средневзвешенная ставка топ-15 участников ипотечного рынка составляет 11,53%, а ставки отдельных банков превышают уровень в 13%».

ИСТОЧНИК: www.banki.ru